==================❤❤❤❤❤❤❤❤❤===产品定位===❤❤❤❤❤❤❤❤❤=============
特色商业公园主要满足项目主体定位,统一主题,硬件配套按照统一经营设计,并突出高端,特色购物风格
沿街外铺满足中大型自营商户独立经营需求,注意与整体住宅与商业广场环境的协调一致
商铺与住宅比较住宅*有恒定上线,且收益率低,商铺没有上线(租金和商铺单价都没有上线可控)
商铺与证券比较商铺*风险低,证券在中盘涨股票也跌,大盘跌股票更跌
商铺与理财基金、长期存款比较商铺收益率高,存款及理财基金受通货膨胀压力基本没什么收益
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1, 成熟传统成熟商圈,周边一铺难求,有商气,解决“养铺”问题
2, 交通地处市中心,交通四通八达,可视性强
3, 消费实力区域经济极其发达,高科,高教,高知,高收入人群密集,中小发展型企业云集,解决“消费者”问题
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1、未来城市核心,区域发展潜力无限
2、辐射百万常住居民区,*的*天津的商铺定位基本是住宅2-3倍,核心地块3-5倍,如天津上海一些一线城市则达到了5-10倍,而我们商铺价格目前基本与住宅持平,*的*,租金会递增式涨幅、铺子本身也会不断*
3、实力主力店进驻,保障*者租售收益
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