北辰科技园区依据国家产业导向政策，确立的发展目标为：建成以现代工业为基础，以高新技术企业为主导，重点开发机电一体化技术、电子信息技术、新材料技术和生物工程技术，并使二、三产业协调发展的外向型经济区域。

　　项目背景

　　天津北辰科技园区是国家批准的54家高新技术产业园区之一，地处京津塘高速公路高新技术产业带两侧，享有长期稳定的优惠政策，截止到目前已有来自23个国家和地区的200多家企业在园区内投资建设，吸引外商投资额23.4亿美元。世界500强企业16家，2007年度税收28.6亿元。

　　项目需求分析

　　园区拥有三座35kv变电站，电源分别取自三座220kv变电站，全年不拉路、不限电;建有供热站三座，提供44蒸吨/小时的供气能力并能满足490万平方米建筑面积取暖;建有三座电话局，总装机容量18万门程控电话，可为用户提供国际互联网、传真等完善的电讯服务，两座天然气站日供天然气量达40万立方米。这里尤其可为企业提供取自天津市自来水管网的优质水源，适宜食品、饮料、啤酒行业的发展。

　　项目优势分析

　　北辰科技园区地理位置十分优越，交通运输便利，距北京国际机场100公里、距中国北方最大的航空货运中心—天津滨海机场10公里、距中国北方最大的海港—天津港45公里、距天津站10公里、距全国六大编组站之一的南仓站2公里，京津塘、京福、京沪、津保、津蓟、京沈等6条高速公路在园区附近设有出入口。

　　北辰科技园区是中国环渤海经济圈中最具活力和发展潜力的经济区域。

　　1、现状项目所在区域环境：

　　项目选址在天津北辰科技园区，其位于天津北部，与市区接壤，距市中心6公里，地理位置较好，周边有“三铁”：京山、津蓟、北环铁路。“五路”：津围公路、京津塘高速公路、中环线、外环线和新宜白大道纵横交错，距中国北方最大的航空货运中心—天津滨海机场10公里、距中国北方最大的海港—天津港45公里、距天津站10公里、距全国六大编组站之一的南仓站2公里。

　　2、建设的优势条件：

　　天津北辰科技园区是由国务院授予国家高新技术产业开发区的优惠政策，其园区位于京津塘高新技术产业带上，地理位置优越，交通便利。200公里范围内集中中国北方最大的环渤海地区城市群。拥有6000万人口的巨大市场，依托天津市雄厚的工业基础，150余所的科研院所、29座大学的科研和教育优势，极其丰富的高素质的产业大军。