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  • 天津保税区海伟综合大楼
关注度: 1599  发布时间:2019-01-22
所属行业: 商业地产
招商时间:2018年1月22日
项目地点:天津自贸区(天津港保税区)新港大道315号
招商地点:天津保税区
投资额度:1000万以内
招商单位:海伟综合大楼
联系方式:4009007979
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一、综合大楼简介

    海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管,国际贸易业务运作高效。

 

二、功能及适合的租售对象

1.保税跨境电商、进口商品展示展销等;

2.保税仓储、保税物流、冷链仓储等;

3.联合办公、国际贸易、 平行汽车展示交易中心等;

4.对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。对口岸物业有投资升值需求的投资公司。

不限制使用功能,最大化发挥具有的政策优势。

 

三、数据指标

1.总建筑面积:22364.36平方米

2.占地面积:7000平方米

3.绿地面积:1437.45平方米

4.容积率:3.25

5.建筑密度:53.93%

6.建筑层高:3.9米  共6层

7.承重:500公斤/平方米

8.产权:50年

 

四、功能特色

1.公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;

2.墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;

3.每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;

4.车位120个,周边可利用面积大;

5.建筑物非常方正,建设格规高端大气;

6.距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。

 

 五、区位优势

1.位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。

2.离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。

3.成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。

4.交通发达、与商业区紧紧相连。

 

政策优势

1.保税区政策

1)“境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证;

2)可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制;- 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。

2.自贸区政策(共83条)

1)企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;

2)境外旅客购物离境退税政策。

3)金融、期货创新…

3.跨境电商试点仓库政策

1)享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收 )

2)监管简化、运作快捷。

4.一带一路区域政策

  各项优惠政策出台中。

 

其它优势

1.稀缺资源

1)运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。- 综合配套齐全。

2.功能多样化

1)具有恒温功能;

2)适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。

3.开发商平台优势

  唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。

 

 

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