滨鸿创业园/滨旅产业园两大产业园区由天津滨海旅游区投资控股有限公司全资子公司天津滨海旅游区建设开发有限公司开发。

滨鸿创业园——整体出售(出租)园区，打造企业最佳拍档

滨鸿创业园现已全面开启整体租(售)服务，项目包括六栋二层式厂房、三栋六层研发楼。园区内采用了花园式设计，具有独立场院，可供停车和进出货品，全部厂房和研发楼均按照国际化标准提供多行业、多业态生产模式的全功能服务体系，可以为来此发展的企业提供多元化和全方位的优质服务。

园区描述：滨鸿创业园外墙均为金属漆材质，打造了简约的现代主义建筑风格，十分具有时代感。

园内1-6号楼为标准工业厂房，二层式设计，使用年限50年，面积为3728～5100㎡不等。厂房首层高6.9m、二层高6m，厂房配有货梯一部。

7-9号楼为六层到顶的研发楼，研发楼为六层式设计，环抱景观组团，使用年限50年，面积在7293～13880㎡不等。首层高4.8m、二层至五层3.6m、顶层3.9m，可拆分的产权面积在40～1200㎡不等，满足入驻企业不同生产需求，独立场院，可供停车和进出货品。楼内配通力客梯两部。

园区由品牌物业管理，公共区域品质精装，打造现代企业格调。

滨旅产业园——多维度发展思路，协助企业建立根基

滨旅产业园以科技为主导力量，打造了一个以科技产业为核心和动力的城市新概念工业园区，并承载着中新天津生态城快速发展的“启动器”和聚集资源的“吸附器”的重要使命。

园区描述：滨旅产业园的楼体设计和园区规划偏向于科技感，光点、线条等概念充分融入其中，整体园区色彩简约但不失沉稳。

充分体现想你所想，为你所想的建设思路，园区总建筑面积15万平方米，由14栋标准厂房组成，其中三层标准厂房面积约为7500平米至9000平米;二层标准厂房面积约为6000平米;五层标准厂房面积约为14000平米。厂房首层层高为6m，二层5.5m,三层5m;首层承重20kN/㎡，二至三层为5 kN/㎡。

目前园区已入驻机构及企业分别有：生态城管委会、滨旅控股公司、生态城全民健身中心、喜诺生物制药、全华无人机、“陆耐酷车”。

为体现生态化、可持续化发展思路，园区采用了花园式设计，园区绿化面积达70%以上，园区设计充分体现了现代化理念，结合生态化发展模式，在办公、居住等方面均配备了具有先进水平的基础设施，环境质量、垃圾处理、可再生资源利用等方面的技术应用，都均处在全国生态产业园首列。

地处中央重点支持产业区——中新天津生态城

走可持续发展战略，做永不落幕的创业园

伴随着资源再生的不可逆性，中国产业发展必将走可持续发展的生态之路，滨鸿创业园/滨旅产业园以高瞻远瞩的姿态，将园区选址在中国生态产业国家级示范区——中新天津生态城。

未来的机遇有多大，这里就给你多大

天时地利人和，尊享优质行政资源

中新天津生态城由中国和新加坡两国政府共同开发的生态城市工程，国家主席习近平视察并批示的国家级示范平台。

中新天津生态城得到了中国、新加坡两国政府的鼎力支持，整个生态城由天津市政府、滨海新区人民政府参与完成，整体园区都充分彰显其雄厚的经济、政策等实力背景。

滨鸿创业园/滨旅产业园的选择的区位无疑就是巨大成功的开始，各项优渥的设施、资源、政策等支持，不仅可以让企业放心落地生产，还吸引了大批青年才俊形成高端人才市场，打造了软硬件兼备的发展优势，帮助企业实现更好更快发展地愿景。

天津滨海新区，国家级标杆区域

与国家行政中心为邻，以视野登顶新高度

中新天津生态城地处国家级新区——天津市滨海新区北部，滨海新区作为国务院批准的第一个国家综合改革创新区，一直致力于发展经济产业。中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，生态城的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。

紧邻天津港，物流更便捷

交通八达，海陆空三线齐发

两个园区位于滨海新区北部，距北京150公里，距天津中心城区45公里，距天津机场40公里，距天津港20公里。

连接滨海新区核心区和市区的Z2、Z4轨道交通已经启动建设，园区内规划了小轻轨与Z4线进行接驳。

目前已开通8条公交路线，通达市区及滨海新区。园区内拥有4条免费公交路线。

依托于中新天津生态城得天独厚的优势，滨鸿创业园/滨旅产业园配套设施可谓是国内领先水准，以最新最好的科技打造出的硬件设施为企业和人才提供了生态化的绿色健康生活，各项政策实施也为企业提供了生产发展、人才引进的最大化保障，因此，无论是生活还是工作，滨鸿创业园/滨旅产业园都体现出了一个高水准园区。

多住房措施保障安居工程：

生态城已经形成了涵盖商品住房(高层、洋房、别墅)、保障性住房(公屋、建设公寓)等多种房屋类型相结合的住房供应体系，形成了多层次、多类型的产品结构。

生态城借鉴新加坡组屋和国内保障房的模式和经验，创新提出了公屋这一保障住房新理念，解决区内中低收入家庭的住房问题。生态城公屋全部为精装修并赠送家具家电，真正实现"拎包入住"。

公屋销售政策：

◆在生态城就业的职工。

◆已婚家庭年收入在18万以下，单身个人年收入在9万以下。

一站式社区综合服务：商业街、第三社区中心共计82家商户入驻，2016年，起步区内3个社区中心将全部投入使用，第三社区中心总建筑面积3万平米，包含1.5万平米的商铺和3500平米的新鲜汇生鲜卖场，以及5000平米的社区服务配套。

先进的教育服务体系：生态城计划建设32个幼儿园,19 所小学和 7 所中学。现已开办了1所中学、2所小学、9所幼儿园，累计在校学生4000余名。

便捷完善的医疗设施：天津医科大学中新生态城医院占地3公顷, 总建筑面积7万平方米, 投资近7亿元 , 规划床位350张。

中新天津生态城社区卫生服务中心是一所集社区医疗、预防、保健、康复、健康教育和计划生育技术指导六位于一体的社区卫生服务机构。

多彩丰富的娱乐生活：园区内建有国家海洋博物馆、航母主题公园、华强方特主题公园、欢乐海魔方等大型娱乐场所，并配以商超、健身馆等休闲体验店，完全满足了人们日常的休闲生活，打造出园区一条龙式工作、居家生活圈。

全民健身中心：全民健身中心为两层建筑，规划建筑面积约为5776.84平方米。主要设施包括：标准室内篮球场(标准羽毛球场地四个)、健身房、大乒乓球室(3球台)、VIP乒乓球室(1间)、台球室(3个美式球台、1个斯诺克球台)、高尔夫体验室(1间)、公共卫生间(2间)、多功能室、瑜伽室，健操室等。

企业入驻多角度扶持，中国最佳招商投资胜地

1、充裕的土地资源

2、高质低价的生产办公用房

3、产业资金奖励

4、招商部门提供全程跟踪协办的专家保姆式服务

5、规划、建设、人事、社保、工商、税务、公安等部门提供高效便捷服务

6、水电气热等基础设施配套服务

滨鸿创业园/滨旅产业园坐落在由中国和新加坡两国政府共同开发的国家级示范平台——中新天津生态城，园区交通发达，紧挨天津港，拥有海陆空三大运输优势，此外，依托于国家级产业园的便利，园区治安稳定、环境优越，其最大的特色“生态化”非常适宜办公居住，更能够享受各项优惠支持政策，良好的人文地理、交通运输等优势，相信能够为企业带来省心省力的投资环境，更能够为企业储备更多的优秀人才。

滨鸿创业园/滨旅产业园最具代表性企业名录：

天津全华时代航天科技发展有限公司

天津全华时代航天科技发展有限公司是威海广泰空港设备股份有限公司控股子公司，全华时代是一家以工业智能化研发为主，专业从事无人机研发、量产、销售及培训的高科技创新型企业。公司成立以来先后获得了“天津科技小巨人”项目的支持，得到了“科技型中小企业”和“高新技术企业”的认定和科委技术创新立项基金的支持，并与中科院遥感所、国家林业部、国家海洋局、国家环保部、公安系统长期进行深入的项目合作。

天津喜诺生物医药有限公司

天津喜诺生物医药有限公司是一家专注于海洋生物开发，致力于成为真菌检测全面解决方案的企业。喜诺集研发、生产、营销、培训、售后服务于一体，以超前的战略眼光驱动未来的发展。投入更大的研发资本，组建具有领先硬件水平的研发中心，构建万级的洁净间，以远超于行业要求的生产标准确保我们对品质的保障。目前，喜诺在真菌检测项目中已获得8项发明专利，以创新优势引领市场。

天津陆耐酷车科技有限公司

天津陆耐酷车科技有限公司是一家以中高端汽车个性化改装、电子控制系统升级为主营的汽车综合服务商。陆耐酷车利用汽车深度装饰的特殊属性打造汽车文化产业，始终以用户需求为导向，以匠心独具的改装技术为驱动，坚持内饰改装个性化、设备升级智能化、前瞻设计潮流化，整合市场资源，全心全意服务于爱车人士，推动汽车后市场产业发展。

发展离不开好的平台，滨鸿创业园/滨旅产业园是一个助力企业更好发展的平台，它以各种各样的优势，为企业源源不断提供着新鲜的活力与生命力，成为每一家企业背后最大的支持者与爱护着，让企业能够在当今的社会里，专心致志发展技术，提升品牌核心竞争力，闯出自己的一片天地。

妈祖文化园——天津滨海妈祖文化园区位于天津滨海新区的中新天津生态城，地处滨海旅游区南部填海区域的北堤路与东堤路交汇处，三面环海，景色优美。

妈祖圣文化园所在地块全部通过填海造陆而成，全园占地3.9万平方米，建筑面积约3600平方米，园内建有全球最高的妈祖圣像、妈祖平台、妈祖阁、东西配殿、东西厢房等建筑群，是同时容纳千人以上祭奠活动的文化广场。其中，全球最高的妈祖像已经落成。这尊妈祖圣像高42.3米，共计使用858块石料，相当于14层楼的高度。

天津方特欢乐世界——方特欢乐世界落于天津市滨海新区中新生态城中生大道北首生态岛内，由深圳华强集团有限公司投资兴建，是京津冀地区独一无二的第四代高科技主题公园。

区别于国内其他以机械游乐设施为主的传统主题公园概念，占地面积40万平米，拥有20多个大型主题项目区，项目内容包含科技动漫、未来幻想、科普教育、神话传说、主题表演等多个方面。

天津方特欢乐世界是京津冀地区独一无二的第四代高科技主题公园，投资金额26亿元。区别于国内其他以机械游乐设施为主的传统主题公园概念，方特欢乐世界以科幻和互动体验为最大特色，以大型高科技展示项目为主要表现形式，绝大部分项目代表着当今全球主题公园项目的顶级水平，可与世界最先进的主题公园相媲美。

天津滨海航母主题公园——航母主题公园地处天津市滨海新区汉沽八卦滩，为国家AAAA级旅游景区，总规划面积22万平方米，是以“基辅”号航母这一独特旅游资源为主体，为航母观光、武备展示、主题演出、会务会展、拓展训练、国防教育、娱乐休闲、影视拍摄八大板块为一体的大型军事主题公园。

国家海洋博物馆——是经国务院批复建设的国家重大文化工程。该项目毗邻生态城南湾水域，一期规划占地15万平米，建筑面积8万平米。将建成一座国内领先、国际一流，与我国海洋大国地位相匹配的，展示海洋自然历史和人文历史成果的综合性国家海洋博物馆。国家海洋博物馆建成后将成为国家公共文化基础设施重要组成部分，成为权威的海洋文物收藏保护中心、海洋文明研究中心、海洋文化交流传播中心、海洋体验中心，成为国家级爱国主义教育基地、海洋意识教育基地和科普教育基地。

亿利生态旅游岛——由亿利资源集团投资建设，占地41万平米，预计投资32亿元。项目打造以“生态+”为主题的开放式生态文化主题乐园，主要面向京津冀地区家庭短假游市场，重点发展亲子型产品，营造开放的生态空间、串联主题鲜明的场景故事、融入高科技文化项目，力争打造成为京津冀地区生态文化休闲旅游目的地。目前该项目已获天津市发改委正式立项批复。