开发商拓疆“众创空间” 别做成变相招租

　　时下，“大众创业，万众创新”浪潮涌动，创业者迎来了最好的时代，作为他们理想的公办载体，“众创空间”正如雨后春笋般涌现。本月初，天津市工信委公布了第二批30家众创空间，几乎与此同时，以大佬隐退再创业姿态横空出世的万科前高级副总裁毛大庆，带着他发起的优客工场布局天津中心地段某商业体，并计划于春节前试运营。政府扶植之外，市场力量正迫不及待地抢占风口，实际上在此之前天津不少地产开发商已经在积极向该领域转型介入。

　　何为“众创空间”：顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台。与上述复杂的定义不同，我们通常看到的众创空间普遍表现为XX咖啡、XX工场等轻松形式，创业者提着电脑，带着手机，只租上一个办公桌就可以低门槛、低成本地开启企业的孵化或加速。“这与写字楼招租完全是两码事，企业在众创空间得到的可不仅仅是一张桌子，还包括了会议室、咖啡厅、书吧、剧场甚至游戏室和健身房等生活场景，目的是打造社区文化，让企业在互动中形成交流，进而产生化学反应”\,优客工场天津项目负责人杨舒亦以自身项目为例描绘了众创空间的模样。她同时提到，企业在这里可以专注业务本身，其他一切环节和职能均由众创空间完成。

　　“尽管开发商热情涌入，但众创空间不应该被做成商业地产的变相招商”，天津财经大学经济学院副院长丛屹强调了这样的观点。他认为，众创空间在规划之初就应该明确产业方向，不能像自由市场一样无序，只有形成产业集群，实现产学研有效结合，为入驻企业提供有利于他们专业方向的平台解决方案，才能具备良好的创新动力和升级能力。“因此，企业选择众创空间的关键核心不是环境和服务，也不是价格与名气，而是哪里真正具备适合自身创业项目的产业氛围，仅此一条。”