本市三季度新建商品住宅量价同比上涨

　　昨日，戴德梁行发布了2013年本市第三季度房地产市场报告。报告显示，2013年第三季度，本市住宅市场出现水涨船高，新建商品住宅成交量价齐升。全市商品住宅成交量达到307.86万平方米，比去年同期上升18.87%；成交均价达到10204元/平方米，比去年同期上涨2.21%。

　　今年第三季度处于政策调控空当期，住宅市场出现水涨船高预期，部分观望已久的购房者集中入市，使本季新建商品住宅成交量和价格齐升。从成交量分布来看，环城四区和远郊五县占成交主导地位，占到全市总成交量的一半以上，全市成交均价呈平稳态势。与其他区域相比，市内六区成交均价涨幅最高，滨海新区成交均价环比下降1.3%\,环城四区和远郊五县价格基本无变化。戴德梁行天津公司总经理高炬在接受记者采访时表示，“临近四季度，多家银行信贷额度呈明显的收紧态势，使购房门槛提升，成本增加，加上房价持续上涨，改善型群体也陷入观望。”与住宅形成对比的是，核心优质商务区内的热点写字楼可供租赁面积不断下降，部分写字楼业主有将租金向同商圈内相似品质物业看齐的倾向，全市写字楼租金上调至每月每平方米124.29元，环比微升1.3%。