自贸区助推滨海楼市 成交量明显上升

　　随着自贸区挂牌临近，人们越来越关注天津（楼盘）滨海新区，楼市也随着自贸区的建设迎来小阳春。相关信息显示，自今年年初以来，新区楼市成交量明显增长，楼市“自贸区效应”开始显现。

　　近日，记者在走访调查新区多家在售楼盘时看到，前来看房与买房人明显增多，不少是被“自贸区”吸引而来。“我们原本打算在市里买房，但得知自贸区获批，就决定在新区置业，将来也争取让孩子留在新区。”市民叶先生告诉记者，他说自己朋友在上海（楼盘）自贸区成立时受益，自己也想把握一下“天津自贸机遇”。与叶先生想法相同的人不在少数，不少人选择投资商铺。

　　记者走访发现，位于东疆港的中交上东湾目前售价每平方米已高达10400元，而开发区二大街东疆港商铺售楼处售价也从之前的每平方米7000元上涨至目前的10000元左右。如今，随着自贸区挂牌临近，不少热点区域的房地产开发商也在酝酿涨价，不少销售人员均表示公司近期可能会调整价格。相关数据显示，截至2月28日天津受关注前100位楼盘中，有7个楼盘有涨价预期，新区占5席。

　　据了解，在上海自贸区成立时，周边楼市价格普遍上涨，附近区域写字楼租金也水涨船高。随着天津自贸区获批，三大片区内的各楼盘售楼处顾客访量明显增多。“这几天是我们最忙的时候，每天都会有不少外地客户前来咨询看房，成交量也有所增长。"一家专门销售别墅楼盘的销售主管告诉记者。“我是做化妆品的，自贸区成立后，韩国专卖商店预计会增多，因此考虑在滨海买房。”市民赵女士坚信自贸区会带动自己事业发展。

　　根据天津市房管局网站统计数据显示，上月新区新建商品住宅成交13.45万平方米（1258套），同比上涨5.16%；二手住宅成交12.57万平方米（1482套），同比上涨98.97%。

　　记者在走访调查中了解到，多位房地产从业人员及投资人员表示，“自贸区效应”是影响目前滨海楼市价格的一个重要因素，随着天津自贸区近期正式挂牌，其对新区楼市必将产生持续影响。同时，随着更多投资客商入驻，商业地产的预期升值空间也将得以显现。