天津修改文本 购房定金不得超总房款20%

　　为进一步规范房地产市场交易秩序，确保购房群众及时准确了解商品房销售信息，天津对原《关于启用<天津市商品房预定协议示范文本>的通知》进行了修改，并于即日执行。

　　按照要求，房地产开发企业销售商品房，为订立《天津市商品房买卖合同》约定订立日期，购房人交付定金的，应当通过商品房网上销售管理系统打印《天津市商品房预定协议》，不得以连续预定的方式借故不销售房屋，房地产交易行政主管部门将检查《天津市商品房预定协议》的签署情况，确有以预定方式囤积房屋的，将依法予以查处。

　　修改后的《天津市商品房预定协议》中明确双方签订预定协议时，预定人一次性支付定金的金额，定金数额不得超过总房款的20%.双方约定，自该份协议签订之日起至某年某月某日前交纳首付款并签订《天津市商品房买卖合同》。签订《天津市商品房买卖合同》后，预定人支付的定金转为房价款。出卖人未按协议约定日期订立《天津市商品房买卖合同》的，应当向预定人双倍扶持定金；预定人未按本协议约定日期订立《天津市商品房买卖合同》的，出卖人不予退还预定人交付的定金。

　　在约定订立《天津市商品房买卖合同》的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人扶持定金。