商业环境分析
项目占据了三大传统商圈（东马路、南市、和平路商圈）交汇的核心位置，是天津市级最大的新型商圈。
目前天津市代表性的商业项目设施及功能较为单一，餐饮、娱乐、休闲等功能不突出，基本以传统百货的经营模式存在，商业经营模式落后，与目前商业发展的趋势不相匹配。南市及东北角商圈历史悠久，但在现代商业发展中始终落后于滨江道、南京路商圈，商业表现不够理想。未来几年受到天津市经济大环境影响及众多投资商关注，会对两商圈的发展带来较大机遇，具有一定的发展潜力，是值得关注的潜力商圈。
建筑设计理念
天津大悦城建筑以天津市花月季花为创作灵感，既塑造出购物中心的宽敞明亮大尺度空间，又体现了尊重自然的设计理念。
商业街区化
天津大悦城平面规划以时尚的趋势化、物质化为主题，进行了五大主题商业街的策划。立体规划以时尚精神元素为内涵，实现在平面业态布局上的立体品牌组合，提出了四大主题商业区的概念。利用商业街、区的打造，实现“一街一景一主题”，将“街区化”表现得淋漓尽致。
跨界玩转O2O
天津大悦城结合自身优势，充分发掘O2O潜力，从产品的组合和挖掘，包括推广策略、商品组合、客户专属定制等多个方面连接线上和线下客流。在这样的一个模式中，天津大悦城已经不单单是一个购物中心，而是一个平台，这个平台的资源就是客户。2014年，其将互联网思维进行到底，进一步强化两个主题。一是纯粹体验，二是线上结合，创建新空间，同时扩大与电商的合作，解决支付环节的问题和利益分占的问题，实现优势互补。
全方位互动体验
天津大悦城购物中心内部点状分布互动体验装置，集合LED、触摸互动装置、条码扫描等功能于一体；实现楼层导购、会员卡功能查询及优惠服务等基础功能；及时尚杂志的下载、阅读；查看馆内当季新品导购；体验大悦城虚拟空间旅行，形成城市之间、项目之间的联动，全方位体会大悦城时尚感受！
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